我要报价 世茂铜雀台别墅106套千万起步！园区，铜雀台别墅要买速来

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 昨天，园区【铜雀台别墅】拿证

别名：世茂铜雀台别墅（龙胤系） 铜雀台别墅

苏房预园区2020056号

共106套千万级豪宅

房屋幢号：21、25、31、33、34、39、40、42、

47、48、50、57、63-66、72、74、75、102-106楼

整体备案均价为35400元/平方米

 

 

户型建筑面积约334-524平方米，备案单价区间约32000-38100元/平方米，备案总价区间约1167.26-1995.75万元，都是千万起步的顶级豪墅！

世茂铜雀台别墅位于苏州工业园区双湖板块，坐拥双湖盛景，毗邻国宾馆。作为世茂集团产品系列龙胤系的苏州作品，在“双湖一曲”的环抱中，再现“枕水而居”的江南城市空间，以传承再创造的“粉墙、黛瓦、人字顶”，重塑姑苏屋脊，同时传承苏州2500年人居文化精髓，以”五进五重境、新园林十景” 演绎当代文人意趣山水之境，为当代苏州雅士打造盛世大隐的归心之宅。
世茂铜雀台别墅占地约14万平方米，0.7容积率稀缺纯墅区，产品规划有双拼、联排、独栋别墅。

周边设施

交通：

公交车：18路; 27路; 52路; 52路空调; 100路北线; 100路南线; 118路; 126路; 141路; 142路; 146路; 168路; 178路; 205路; 207路; 218路; 518路到金湖站下车往南约1000米。

地铁：5号线（石莲街站）（在建中）

中小学：苏州第一中学，园区一中，苏大附中，金鸡湖学校，新加坡国际学校

大学：苏州大学，独墅湖高教区

综合商场：李公堤国际商业风情水街；邻瑞广场、沃尔玛山姆会员店；时代广场、久光百货，印象城，OUTLETS,印象城沃尔玛，东环家乐福，欧尚，天虹百货等

医院：九龙医院

银行：工商、中国、招商、中信、华夏、渣打、建设、农业银行

邮政：中国邮政

其他：金鸡湖大酒店(国宾馆)、凯宾斯基大酒店

小区内部配套：社区幼儿园：社区内自建约5000㎡幼儿园；会所设置：地块内设置会所，引入国宾级体检机构、SPA等高端私享服务。

据了解，铜雀台在去年6月和9月也拿过预售证，6月份是50套，均价大致在3.6万一平，9月份是38套，均价在3.3万一平，本次能有106套拿证，均价大致在3.5万一平，可以说是套数多了，备案价也涨了。

本次铜雀台领取预售的房源面积都在160㎡以上，根据上个月园区出台的新政，意味着本批房源不再有人才优购限制！

想在园区买豪宅的朋友，如果买不到铜雀台别墅，也可以蹲它隔壁新鸿基的湖滨四季和融创的桃花源，这两个也是限价豪宅，目前都还没拿到预售证。

 

下面是106套一房一价表：

【SU】20200224——苏州世茂铜雀台·龙胤豪宅(新中式)丨上海日清&朗道

世茂铜雀台别墅位于苏州工业园区双湖板块，坐拥双湖盛景，毗邻国宾馆。作为世茂集团最高产品系列龙胤系的苏州首发作品，在“双湖一曲”的环抱中，再现“枕水而居”的江南城市空间，以传承再创造的“粉墙、黛瓦、人字顶”，重塑姑苏屋脊，同时传承苏州2500年人居文化精髓，以”五进五重境、新园林十景” 演绎当代文人意趣山水之境，为当代苏州雅士打造盛世大隐的归心之宅。世茂铜雀台别墅占地约14万平方米，0.7容积率稀缺纯墅区，产品规划有双拼、联排、独栋别墅，户型面积约335-785平米，总价1200万/套起。

园林，是千百年来苏州传统建筑的重要构成，培养了一代又一代苏州人的居住习惯和审美情趣。可以说苏州人几千年的园林情节，是刻在骨子里，淌在血液里的。蜿蜒至今，其本质，则是苏州人始终追求的一种人居环境，一种生活方式，一种处世态度。

《苏州古典园林营造录》中强调“盛世造园，经过百年的空白，苏州园林归为私家园林。”园林筑造，是一种需要耗费大量人力、财力、物力的实景艺术，无论魏晋、唐宋还是明清，都以依托当时的物阜民丰，在数量和质量上方才有了长足的进步。可以说建筑是文化最生动的表达，亦是盛世时代最牢固的载体。

百年难得的盛世契机让世茂龙胤系坚信，这是一个筑造园林，传承园林精神的最佳时代。但是历史不会因为一座城市想要留住过往，而停滞不前。如何在古典园林伟大成就的基础上，进一步深入挖掘隐匿在建筑形式背后的人文精神，同时让建筑使用符合时代的需求，这是苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）为当代苏仕提供心灵居所，为时代筑造“传世大宅”前必须解决的核心问题。

两轴四坊，架建天与地的自然桥梁

作为隐逸文化的代表，苏州园林不仅仅是文人的精神寄宿，也是“士”文化的艺术载体。魏晋时期，衣冠南渡，促进了山水审美意识的诞生，因此士大夫园林的建筑格局基本是逸趣山水，四面赏景，在设计每个赏景建筑时都要在其四周造景。园中的需要做到四方、六方、八方对景，其堂、斋、馆也都要尽量做到多面赏景。其中最典型的手法就是与周围环境形成对景关系，利用园墙或者建筑门窗当成画框，形成框景。使建筑内部生活空间与外部山水空间的环境交互形成可能，把建筑的小空间与自然的大空间沟通起来，达到自然与建筑的交融。

苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）将整个小区分为四坊，每一坊对应一个自然景观主题：山、谷、林、泉。意在浓缩天地于其间，以建筑为园林之筋骨，景观为园林之血肉，打造“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的闲趣生活。

五境十景，物我一体的归家礼序

东方园林，从来不仅仅是物化的空间，它更是主人意趣和生活哲学的映射。因此复制苏州古典园林，首先需要的是化景为情的意境，其次才是花木竹石的外在形式。因此苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）汲取了苏州园林的造园精髓，在移步异景的同时，更注重对于场所精神的打造。力图在“五重院落之境中，以十景隐衬归家礼序“，去演绎人与天地万物的关系，演绎东方的生活哲学。

一进院，见天地

双湖腹地，繁华深处，罗列青松掩映着曲水锦纹饰的围墙和拓印了苏州印象的半天仪门，轻叩那一对从双龙玉佩里取意而来的门环，由此步入龙胤小区。大门之外，是世间繁华，岁月峥嵘；大门之内，是诗意栖居，生命本真。

二进院，见自然

通过小区大门，进入静谧幽深的风雨连廊，可以看见自己的倒影摇曳在水中，听竹子与清风，鸟鸣与流水，将自我置于自然之间，感受到与自然的对话。

三进院，见古今

三度进院，映入眼帘的是大气透亮的“四水归堂”，有聚水、聚财、聚福气之意。天水经由屋檐而下，落入九子铜钵。

四进院，见众生

四进院落，可见远处的景观屏风是一幅水墨山水画，山水意象来源于昆曲中水袖舞动的姿态，故得名“水袖丹青”，犹如心中山水，动静相宜。屏风前的景观石取意宋代画作《溪山行旅图》，以创新的琉璃工艺打造而成，山峦的厚重、水墨的轻灵，共同勾勒出一幅心中山水图。

五进院，见自我

隐逸，这是古代文人造园的初衷，更是当代雅士渴望的栖居。五进院落，最终主人回归到私家领地，在看过了天地万物、古今众生之后，迎来的是一场与自我对话的生命之旅。

以当世天工之技，重构东方生活哲思，解锁名仕与园林羁绊，世茂龙胤系对于园林景观的匠心，是当代人居建筑对于传统文化的一次全新探索。面对苏州园林千百年来积累的文化与历史高度，力求在现代人居作品中复制苏州古典园林的精神，苏州世茂铜雀台别墅（龙胤系）所肩负的使命与时代意义，不可谓不重大，不可谓不深远。

工程档案

项目名称丨世茂铜雀台·龙胤

项目位置丨苏州工业园区石莲街

项目功能丨展示区

业主单位丨世茂集团

建筑设计丨上海日清建筑设计有限公司

景观设计丨朗道国际设计

施工图设计丨启迪设计集团股份有限公司

设计总负责丨宋照方  

主创团队丨潘小波  罗曦  李俊超  李喜斌  陈世杰  吴曙光  陈静      

建筑面积丨2200㎡

设计时间丨18个月

竣工时间丨2018.06

建筑摄影丨是然摄影工作室

 

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